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速看!单位公积金缴存比例降低,宿迁人你的工资要涨?

发布时间:2018-05-15  来源:宿迁房产网 原创  


近日,住房城乡建设部等三部门下发《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》,将降低企业住房公积金缴存比例政策延长至2020年4月30日。


此外,缴纳单位可在公积金缴存比例下限5%到上限12%之间,自主确定比例。

 

公积金的重要性,不用窝窝多说,直接关系着我们的钱袋子。那么这一政策对宿迁有影响吗?



Part 1


窝窝特意去了下宿迁市住房公积金管理中心官网查询了下,发现近期并无最新公积金政策。


还是之前2016年公布的公积金政策。


其中,已实施的比例就是现在住建部公布的比例:企业职工和单位公积金缴存比例为5~12%,具体比例由企业根据经营状况自主决定

 

但这个政策的有效期至2018年4月30日,现在是公元2018年5月15日,显然这个......已经“过期”了。


窝窝打官方银河国际网上娱乐咨询了下,对方表示现在仍是按照这个标准执行。

 

也就是说,住建部连发两文,住房公积金企业存缴降比,这个“降比”之说,与宿迁关系甚微。


Part 2


窝窝来和大家按照5%~20%的缴纳标准来和大家算下,缴存比例降低,对买房有什么影响。

 

举个例子,假设职工和单位公积金缴存比例为5%~20%,工资为1万元/月。

 

原缴存比例20%时,单位和个人各存缴10000*20%=2000元

现缴存比列12%时,单位和个人各存缴10000*12%=1200元

 

缴存降低后,月公积金减少1600元,到手工资多800元。

 

也就是说,假设公司非常慷慨地帮交20%比例的公积金。等这条新政一出,每个月差不多要损失1000元。

 

如果有买房打算或已经买房的人,贷款压力会增加。

 

公积金少了,房价上涨了,本来可以买个120㎡的最后只能买个90㎡的。

 

那些原有公积金存缴比例超过12%的人来说,恐怕要很受伤了,他们损失的可是实打实的真金白银。

 

但缴存比例本来就在12%及以下的小伙伴们就没什么影响。

 

回到我们最关注的话题,公积金缴存比例下降,我们的待遇水平是否也会下降?

 

其实个人少缴存的部分还是回归到自己工资上,等于是自己领到的工资现金增加了,减少的只是公司缴存的比例。

 

作为职工的可支配收入,住房公积金与社保、养老保险金不同,这部分收入不需要缴纳个税。

 

对于很多职工来说,缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入,虽然职工到手的工资增加了,但还要缴纳个税,所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。


Part 3


我们来看下,这次公积金调整的目的。


重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。

 

这里,窝窝觉得有必要说一下bug,说公积金炒房,有点坐井观天了。假设职工和单位公积金缴存比例为5%~12%,工资为4000元/月。

 

按缴存比例12%时,单位和个人各存缴4000*12%=480元

 

公积金一个月几百块钱,部分当地开放商还拒绝使用公积金购房......

 

拿来炒房?这得梁静茹给多大的勇气.......


Part 4


官方数据显示,2018年3月,全市发放住房公积金贷款366户、1.1亿元,同比下降53.08%、51.04%

 

3月末,全市住房公积金贷款总额109.63亿元,较年初增加3.55亿元;贷款余额75.58亿元,较年初增加1.14亿元。

 

有公积金和没有公积金的人,其实都有各自的忧伤。

 

有公积金的人,往往由于审批速度过慢、提取困难等问题的存在,让这一福利的受众面没有得到很好的普及。

 

对于宿迁大多数企业来说,有公积金,别闹了~基本不存在的。

 

这个潜规则大家都懂,一般企业也不会减少缴纳公积金,因为公积金减少则意味着工资减少,降薪会直接降低企业对人才的吸引力。

 

这个政策,不过是中央政府实施“企业减负”战略的重要体现,不过是供给侧结构性改革的必要环节。

 

大多数调控,从来都是扬汤止沸,而不会是釜底抽薪。

 


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