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宿迁这个户型和这7个地方的房子不要买!

发布时间:2018-10-26  来源:宿迁房产网订阅号  


2017年以来,宿迁房地产市场明显升温,成交量持续高位运行,房价更是加速上涨。置业客群除了宿迁本地刚需及改善性客群之外,周边城市外溢投资客也占有一定比例。更为重要的是,受惠于宿迁棚改货币化安置持续发力,有效带动大批增量购房需求,成为宿迁市场转暖的重要因素。



改善进场 宿迁三室热销




去年以来,宿迁一波改善性需求集中释放,自隆城紫竹院开盘开始持续释放,已然成为宿迁近年来住宅市场最为重要的购房群体。尤其是去年年底和今年年初改善性换房需求井喷,致使三房、四房户型持续热销。



目前市场三房仍是成交主力,成交占比长期保持在50%以上,且有稳步提升的趋势。随着二孩家庭持续增多,四房成交占比也是稳中有升。并且,宿迁置业客群普遍青睐一步到位,进一步推升三房、四房市场占有率。


反观,刚需类两房产品很难销售,两房成交占比持续走低,相较于一、二线城市,宿迁是典型的四线城市经济基本面、人口长期净流出,外来人口增长有限。因此,宿迁两房去化表现不佳也属正常现象。所以这类户型市场的流动性和保值性相对较差!


下面7个地方的房子再便宜也不要买


买房子对于很多人来说

是一辈子的大事

所以买之前都得要"三思而后行"

单就房子位置来说,就有很多学问

如果不是特别需要

买来居住房子

最好不要选择以下7种地方


标注:图片来源于网络



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